Главная страница
Контакты
Поиск
Агенство
Критерии
}} Штучный товар
}} Кто сдает
}} Соседи
}} Преступление и наказание
}} Привычка не платить
}} Рентабельность
}} Самый экономный вариант
}} Дорогой "эконом"
}} Бизнес-класс и "евростиль"
}} Рынок аренды
}} Сдам квартиру
}} Без посредников
}} Как снять квартиру
}} Аферисты
}} Без договора
}} Договор найма
}} Как снять квартиру
}} Риски нанимателя
}} Ловушки аферистов
}} Защита
}} Правила
}} Каталог
» Еще статьи


Реклама

Аренда квартир | Не скажешь сам, расскажут соседи | Делиться надо

На арендном рынке присутствуют и профессиональные инвесторы (квартирные рантье), которые должны "делиться".

На самом деле, из-за низкой рентабельности крупным инвестиционным компаниям не интересен арендный рынок. То, что эта область не очень перспективна, доказывает и отсутствие в Москве коммерческих доходных домов. Пока что в столице есть только один экспериментальный доходный дом, построенный на бюджетные деньги правительства Москвы, а крупные инвесторы не спешат осваивать эту нишу.

Таким образом, практически все профессиональные инвесторы на рынке арендного жилья - физические лица. В основном эти люди работают в элитном сегменте, справедливо считая его самой выгодной частью квартирного рынка. Поэтому их клиентами, как правило, являются иностранцы и различные компании. Причем обеим этим категориям съемщиков крайне важно официальное оформление аренды и юридическая чистота сделки. Таким образом, в наиболее доходном элитном сегменте рынка аренды владельцы квартир в большинстве случаев и так платят налоги.

Надо понимать, что квартиры эконом-класса часто сдаются от безденежья. Порой все родственники съезжаются в одну квартиру, а вторую сдают. Квартира может достаться по наследству или через приватизацию. Так что наличие у семьи двух квартир вовсе не свидетельствует о ее "богатстве" и больших доходах. Таким образом, массовый налоговый контроль, в первую очередь, коснется не богатых, а наоборот - бедных и социально незащищенных слоев населения. Много ли денег в бюджет можно с них собрать и насколько необходимо этим заниматься именно сейчас, вопрос сложный.

Copyright 2008~, Аренда квартир