Главная страница
Контакты
Поиск
Агенство
Критерии
}} Штучный товар
}} Кто сдает
}} Соседи
}} Преступление и наказание
}} Привычка не платить
}} Рентабельность
}} Самый экономный вариант
}} Дорогой "эконом"
}} Бизнес-класс и "евростиль"
}} Рынок аренды
}} Сдам квартиру
}} Без посредников
}} Как снять квартиру
}} Аферисты
}} Без договора
}} Договор найма
}} Как снять квартиру
}} Риски нанимателя
}} Ловушки аферистов
}} Защита
}} Правила
}} Каталог
» Еще статьи


Реклама

kn. ngs. ru - новая недвижимость новосибирск с евроремонтом - прямая продажа

Аренда квартир | Не скажешь сам, расскажут соседи

Если арендаторы станут заключать договоры с хозяевами и регистрироваться, как и положено, то среди них появится больше законопослушных граждан, будет меньше преступников.

К сожалению, однозначной связи между гражданской безопасностью и налогом не прослеживается. Улата налогов и вопросы безопасности населения лежат в разных плоскостях. Хотя надо отметить, что появление этих логических построений вполне понятно и не лишено смысла. Если все схемы аренды жилья станут легальными, то государству будет ясно, кто и где живет. Появится возможность создания баз данных и ведения учета временных жильцов.

И все же эффект не совсем очевиден: если человек живет без договора аренды, это не значит, что он террорист. Более того, "криминальные элементы" вполне могут заключить договор аренды, чтобы не привлекать к себе внимания, в то время как обычные люди будут проживать нелегально. Вместе с тем, для жильцов любого дома человек, снимающий там квартиру, независимо от того, оформлен ли у него договор аренды или нет, всегда будет вызывать беспокойство, особенно у пожилых людей.

Налоги надо платить. Так делают во всем цивилизованном мире.

С этим аргументом сложно поспорить. Вместе с тем, в России, в силу экономической и политической нестабильности 90-х, есть своя специфика. Из-за недоверия к банкам, многие люди рассматривают квартиры как средство сбережений, а арендной плате отводят роль банковских процентов. Интересно, что доходы от сдачи квартиры в аренду (5%-6% годовых) ниже, чем от банковских депозитов (7%-9%годовых). При этом, положив деньги в банк вместо сдачи квартиры, гражданин избегает таких рисков, как "простой" квартиры, порча имущества, неполучение арендных платежей.

Между тем, во всем мире банковский депозит рассматривается как минимальный по доходности финансовый инструмент. Проценты по депозиту в большинстве российских банков ниже ставки рефинансирования (10,5%) и по закону не облагаются налогом. Таким образом, арендное жилье, видимо, правильнее рассматривать не в качестве бизнеса, а как один из самых распространенных "народных" способов хранения денег. Поэтому ставить в пример нашим арендодателям законопослушных налогоплательщиков из западноевропейских стран, где банковская система и экономическая ситуация более стабильны, не совсем корректно.

Copyright 2008~, Аренда квартир