АРЕНДА КВАРТИР
WWW.T-ARENDA.COM
Аренда квартир | Преступление и наказание
Большая часть населения нашей страны не знает о том, что необходимо платить налоги с дохода, который получают за счет сдачи в аренду. А многие даже уверенны, что этого делать не нужно, так как они и так платят коммунальные платежи и НДФЛ с заработной платы, и т.д. согласно ст. 208 1.4 и 209.1 НК РФ "доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в РФ, являются объектом налогообложения НДФЛ".
Размер уплачиваемого налога по кодексу составляет 13%. Верховный суд страны издал постановление "О судебной практике по делам о незаконном получении и "отмывании" денежных средств". В этом же постановлении были сделаны акценты и на арендодателей квартир, но только тех, кто является индивидуальными предпринимателями, так как они тоже занимаются "отмыванием" денег. Но в России есть люди, которые сдают квартиры в аренду и не являются ИП, они также должны уплачивать налог с полученных доходов. Все неплательщики налога по этому делу преследуются по закону, в соответствии во статьями УК РФ - "Отмывание доходов" и "Мошенничество". Наказанием по обвинениям считается выплата штрафа или лишение свободы до 3-лет.
На рынке сдачи жилья в аренду существуют крупные компании, которые этим занимаются и их консультанты всегда предупреждают нанимателей о том, что необходимо собрать документы, нужные при уплате налога. Но так делают только крупные компании, которые в этой сфере работают достаточно долго.
Риск 1: аферисты. Квартира в субнаем или на продажу
Риск 2: неприватизированная квартира
Риск 4: неоплаченные междугородные разговоры
Риск 5: сдали одному, а жить приехали вдесятером
Риск 6: съедут, не заплатив за квартиру